IN ONE ABOVE 瑜一・天海

項目特色

瑜一·天海 IN ONE ABOVE

港鐵何文田站上蓋 矜貴如一 何文田核心地標 締造都會生活新典範 傲踞雙鐵樞紐 開啟優越人生維度

單位及戶型

  • 單位實用面積 311至1,615平方呎,樓底高 2.985至5.95米,設獨立或開放式廚房,多數配備露台及工作平台,提升舒適度。
  • 戶型涵蓋一至四房,包括多種廳房組合及多用途房連廁。
  • 供應以兩房戶為主(192伙,約43%),面積425至597平方呎;三房戶172伙(約38%),面積889至1,145平方呎;一房戶75伙(約17%),面積311至364平方呎;四房戶8伙,面積1,515至1,615平方呎。
  • 標準戶409伙,分布地下及2至28樓,面積333至1,108平方呎,配22或27平方呎露台,多設16平方呎工作平台。
  • 連平台戶18伙,位於1樓,面積311至954平方呎,平台98至832平方呎。
  • 頂層特色戶14伙,29樓,面積333至1,615平方呎,配127至1,328平方呎天台及22至48平方呎露台,多設16平方呎工作平台,6伙另附44至59平方呎梯屋。
  • 天際特色戶4伙,28樓A、B室,面積1,515至1,615平方呎,配100至113平方呎平台、48平方呎露台及16平方呎工作平台。
  • 池景特色戶2伙,地下Maison D及E,面積889及940平方呎,平台469及375平方呎。

配套及交通

  • 配套設施:設有雙住客會所,1A期會所約9,699平方呎,地下及1樓園林區約28,678平方呎,地下低層1樓綠化地帶約27,785平方呎。
  • 綠色建築暫定獲「鉑金級」認證,能源效益優秀,但範圍內有斜坡及護土牆,業主或須分擔維修責任。
  • 景觀:位於何文田半山,1A期屬前排,單位普遍享開揚視野,南向戶可望維港及九龍東。
  • 交通便利:鄰近港鐵何文田站,忠孝街及佛光街有多條巴士及小巴路線,往觀塘及旺角等地快捷。
  • 生活配套:步行10分鐘可達蕪湖街及機利士南路,商店及食肆林立;區內愛民邨商場及何文田街市供應日常生活所需。
  • 社區康樂設施:附近有仁風街休憩花園、蕪湖街遊樂場、佛光街體育館及青州街遊樂場,另有何文田公園、體育館、游泳池及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。

更多資訊

  • 何文田站物業項目由港鐵發展,位於忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間,總住宅面積約128,400平方米,分兩期發展。
  • 第一期位於北面,佔地約150,696平方呎,2016年由高銀金融等財團投得;第二期位於西南,住宅樓面約59,400平方米,2018年由華懋集團取得,補地價約74.9億元,須與港鐵分紅25%。
  • 項目總投資逾140億元,預計樓價呎價約3.3萬元。
  • 2020年獲批建築圖則,興建四座26層住宅大廈,提供約844伙單位,分三期推出。
  • 華懋於2023年5月推出第1A期90伙,實用面積364至960平方呎,定價約940萬至3,434萬元,呎價約25,800至35,700元,最高可享15%折扣。
  • 項目於2025年2月開始交樓,並展開新一輪現樓銷售。

發展商資訊

發展項目名稱 瑜一·天海 IN ONE ABOVE
發展商 香港鐵路有限公司、華懋集團
區域 何文田
街道名稱及門牌號數 忠孝街1號
單位數量 447伙
預計關鍵日期 2024年11月29日
物業編號 ina241129
廣告日期 2025年4月16日

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